در این پست مطالعات طرح منظر شهری محله 7 منطقه 17 تهران که توسط شرکت مهندسین مشاور پلشیر تهیه و تدوین شده است را با فرمت PDF در 308 صفحه برای شما عزیزان آماده دانلود کرده ایم.

فهرست مطالب:

فصل اول: مطالعات پایه
معرفی اجمالی محدوده طرح
مطالعه روند شکل گیری بافت محله
مطالعه طرح های بالادست و مرتبط و بررسی نقش و جایگاه محله در آنها
تعیین مرز و معرفی ویژگی های حوزه فراگیر
مطالعات محیطی و محیط زیستی محله
جمع بندی و تببین نکات موثر بر طرح

فصل دوم: مطالعات جمعیتی
بررسی جمعیت، تراکم جمعیتی و تشخیص نحوه توزیع آن
مطالعه ویژگی های خانوار
مطالعه ترکیب سنی و جنسی جمعیت و نحوه توزیع آن در محله
مطالعه وضعیت سکونت
جمع بندی و تبیین نکات موثر بر طرح

فصل سوم: مطالعات اجتماعی
بررسی قومیت، زبان و وضعیت مهاجرت ساکنان بر حسب محل تولد و مدت اقامت
شناسایی مشکلات اجتماعی و مناطق جرم خیز
نحوه گذران اوقات فراغت در بافت و بیرون بافت
تعیین ویژگی های بارز مثبت و منفی اجتماعی محله
شناسایی سازمان ها، نهادها، تشکل ها و مجامع رسمی و غیررسمی و مردمی
شناخت عناصر و روابط قدرت
برقرار ارتباط با گروه های ذی نفع و ذی نفوذ محله
جمع بندی و تبیین نکات موثر بر طرح

فصل چهارم: مطالعات اقتصادی
برداشت تفصیلی و به هنگام سازی نوع مالکیت به تفکیک پلاک
برآورد کلی هزینه های خانوار ساکن
بررسی وضعیت سرپرست و اعضای خانوار
برآورد درآمد حاصل از اجاره بهای ماهانه
بررسی میزان مالکیت خودرو در محدوده
بررسی قیمت اراضی و املاک و سرقفلی به تفکیک کاربری، قدمت
بررسی میزان و نوع سرمایه گذاری در ساخت واحدهای مسکونی و تجاری
بررسی فعالیت های اقتصادی موجود در محدوده طرح
ارزیابی فقر و شناسایی موقعیت (نحوه پراکندگی) آن
جمع بندی و تبیین نکات موثر بر طرح

فصل پنجم: مطالعات کالبدی
به هنگام سازی و برداشت تفصیلی کاربری، کیفیت ابنیه، مساحت قطعات، تعداد طبقات، قدمت و شناسه پلاک های شهرداری به تفکیک قطعات موجود
بررسی و شناخت حقوق مکتسبه کلیه پلاک ها و واحدهای موجود در محدوده
مطالعه کاربری و سرانه و مقایسه آنها با سرانه های ملاک عمل
بررسی و مطالعه تأسیسات شهری در محدوده طرح و حوزه فراگیر
بررسی ضوابط، مقررات

فصل ششم: مطالعات حمل و نقل
بررسی سلسله مراتب شبکه معابر به تفکیک سواره و پیاده
تشخیص ساختار ترافیکی شبکه معابر
تشخیص گره های ترافیکی و بررسی و نوع و مقیاس عملکرد آنها
بررسی وضعیت پارک حاشیه ای و پارکینگ های عمومی
بررسی وضعیت و ظرفیت شبکه ها و پایانه های حمل و نقل عمومی
جمع بندی و تبیین نکات موثر بر طرح

فصل هفتم: مطالعه سیما و منظر شهری
تهیه کلیه سه بعدی محله و بررسی نحوه ترکیب توده و فضا در آن
تشخیص نشانه ها و نقاط عطف، فضاهای جمعی، کانون های فعالیتی، عناصر کالبدی، طبیعی، مکان های خاطره انگیز و با هویت (نقاط، محورها و پهنه های هویت بخش)
مطالعه و بررسی چشم اندازهای طبیعی و مصنوع، منظره ها و نظرگاه ها
مطالعه و گونه شناسی میدانگاه ها، نقاط مکث و گذرها
بررسی تیپولوژی مسکن و گونه معماری و تبیین نکات موثر بر طراحی معماری جدید
جمع بندی و تبیین نکات موثر بر طرح

فصل هشتم: مطالعات سازمان فضایی
تدقیق قلمرو محدوده طرح
مطالعه و تشخیص هسته ها یا محورهای مرکزی محدوده و حوزه فراگیر
استخوان بندی محدوده طرح
تشخیص کوی ها و کل های کوچک در محدوده طرح
جمع بندی و تبیین نکات موثر بر طرح

فصل نهم: جمع بندی، تحلیل مطالعات و تدوین اهداف عملیات
جمع بندی و تحلیل ویژگی های محدوده و تلفیق نکات بخشی موثر بر برنامه ریزی و طرح
تشخیص و تحلیل عوامل فرسودگی تدریجی بافت و موانع نوسازی آن
تبیین چشم انداز طرح
تدوین و اولویت بندی اهداف طرح، راهبردها و سیاست های اجرایی نوسازی
تعیین جمعیت و سرانه کاربری های پیشنهادی محله
تشخیص پهنه های همگن بافت